Description
Localisation
Quartier

à SAINTE FLORENCE
A vendre Maison 6 pièces 161 m²
397 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 161m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • Cave

Maison à SAINTE FLORENCE

EXCLUSIVITE // Stéphane Plaza Nantes Sud vous présente : Sur la commune de Sainte Florence : Une maison d'environ 161m² habitables offrant une vie de plain-pied avec : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, desservant d'un côté, un séjour d'environ 25m², un salon d'environ 20m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, et une buanderie. De l'autre côté, l'espace nuit, avec 3 chambres dont deux équipées d'une salle d'eau (environ 17m² chacune), et une suite parentale d'environ 27m², ainsi que 2 wc. Au sous-sol (50m² au total isolé et carrelé) , un garage d'environ 26m², une chaufferie, un bureau et un espace de stockage. En prolongement de la maison, une annexe de 160m² pour s'offrir une bulle de détente, avec une piscine chauffée, un jacuzzi, et un sauna, le tout équipé d'une douche et d'un wc. Enfin et pour vivre des moments de convivialité, une salle de réception d'environ 60m² avec une cuisine aménagée et équipée, une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un four à pain. Un grand préau d'environ 32m², un atelier de bricolage et une cave complètent ce bien. Une propriété synonyme d'invitation à la détente. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée. Propriété très bien entretenue, idéale pour une activité chambres d'hôtes. Et maintenant si on parlait de vous ? Réf 883 Contactez Nadège Drouet au 06 82 36 67 16 Agent commercial - RSAC de Nantes n°832653265 RCP 185064034 Q 001

** 397 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85140
  • Ville
    SAINTE FLORENCE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    397000 EUR
  • Taxe Foncière
    887 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche

Surfaces

  • Surface
    161.08 m2
  • Surface terrain
    4899 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    15
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

CE QU'ON AIME

Le conseiller

“Ses annexes pour des moments de détente et de convivialité”

Votre contact

Nadège DROUET

Nadège DROUET

Agent commercial
RSAC : 832653265 - NANTES

Saint Sébastien

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Saint Sébastien - Saint Sébastien

Stéphane Plaza Immobilier Saint Sébastien

Saint Sébastien

81 Route de Clisson
44230 Saint Sébastien

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Sainte-Florence
%
Taux de propriétaire
75 %
Age moyen
35 ans

Habitants

  • 16 %
  • 35 ans
  • 2,5 personnes/ménage
  • 2 620 euros / mois
  • 38 %
  • 62 %
  • 14 %

Immobilier

  • 1982
  • 5 %
  • 4 %

Education

  • Aucun lycée général ni technique
  • Pas de lycée

Environnement

  • 7 %
Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Saint Sébastien | Raison sociale : SPI NANTES IMMO | Adresse siège social : 81 Route de Clisson - 44230 Saint Sébastien | Siret : 81466769700019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR27814667697 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 5589075304-000398 |
Carte T : CPI 4401 2015 000 002 210 / CCI NANTES SAINT NAZAIRE | Date de délivrance : 2015-11-29 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : AXA. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : 6933621904 | Adresse caisse de garantie : 313 Terrasses de l'arche 92727 NANTERRE | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier
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Les descriptions, photographies et surfaces illustrant les annonces sont fournies à titre indicatif.
(*) : Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.